Piața industrială și logistică din România pe cale să depășească 8 milioane mp până la sfârșitul lui 2025
Stocul de spații industriale și logistice din România ar putea atinge 8 milioane mp la finalul anului 2025, conform unui studiu realizat de firma de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Această expansiune se bazează pe un ritm anual de dezvoltare de 500.000 mp, cu peste 7,125 milioane mp deja operaționali la jumătatea acestui an.
În ciuda diversificării zonelor beneficiare de investiții, București-Ilfov și regiunile de Vest rămân cele mai atractive, cu 49,2% și respectiv 14,7% din totalul stocului. Sud-Est și Nord-Est au cea mai mică densitate, cu 1,7% și 3,3% din stocul național.
Pentru 2024, se estimează finalizarea a 500.000 mp de spații industriale, majoritatea în București și regiunile de Vest și Sud-Muntenia. Activitatea tranzacțională s-a menținut la un nivel ridicat, companiile închiriind aproape 1,5 milioane mp între ianuarie 2023 și iunie 2024, ceea ce a dus la o rată de neocupare de sub 5%.
Companiile CTP și WDP domină piața, controlând aproape două treimi din stocul național, în timp ce dezvoltatori precum VGP și Logicor arată un interes crescut pentru extinderi. Specialiștii notează, de asemenea, intenții concrete de intrare pe piață a unor dezvoltatori noi, așteptându-se ca acestea să se materializeze până la sfârșitul anului 2024 sau începutul lui 2025.
