București: CGMB aprobă majorări consistente ale impozitelor pe clădiri din 2026
Consilierii generali ai Municipiului București au aprobat, marți, proiectul de hotărâre privind stabilirea nivelurilor impozitelor și taxelor locale aplicabile în Capitală începând cu anul 2026. Noile valori reflectă rata inflației din 2024, de 5,6%, dar includ și creșteri semnificative ale valorilor impozabile pentru clădiri, ceea ce va duce, în unele cazuri, la majorări ale impozitului de până la aproximativ 80%.
Astfel, valoarea impozabilă pentru clădirile cu structură din beton armat sau cu pereți exteriori din cărămidă arsă, dotate cu instalații de apă, canalizare, electricitate și încălzire, va crește de la 1.492 lei/mp în 2025 la 2.677 lei/mp în 2026. Această modificare va avea un impact direct asupra impozitului anual datorat de proprietarii de apartamente și case din București.
În cazul clădirilor cu pereți exteriori din lemn, valoarea impozabilă va fi majorată de la 447 lei/mp la 803 lei/mp începând cu anul viitor.
Creșteri sunt prevăzute și pentru impozitele aferente terenurilor din intravilan, înregistrate în registrul agricol la alte categorii de folosință decât terenurile cu construcții. Pentru terenurile arabile situate în zona A, impozitul va ajunge la 75 lei/ha, față de 42 lei/ha în 2025, iar pentru zona B va crește la 56 lei/ha, de la 31 lei/ha în prezent.
În același timp, proiectul introduce facilități fiscale pentru anumite categorii de contribuabili. Începând cu 2026, mijloacele de transport hibride cu emisii de CO₂ mai mici sau egale cu 50 g/km vor beneficia de o reducere de 30% a impozitului. De asemenea, se menține bonificația de 10% pentru plata anticipată, până la 31 martie, a impozitelor pe clădiri, terenuri și mijloace de transport.
Consiliile locale de sector vor avea posibilitatea să acorde scutiri sau reduceri de la plata impozitelor și taxelor locale în anumite situații, precum pentru clădiri clasate ca monumente istorice sau muzee, imobile utilizate pentru servicii sociale, clădiri retrocedate conform legislației în vigoare, mijloace de transport agricole folosite efectiv în agricultură sau vehicule aparținând fundațiilor cu scop cultural, social ori umanitar. Totodată, acestea vor putea adopta proceduri proprii pentru acordarea facilităților fiscale, inclusiv în cadrul unor scheme de ajutor de stat.
Potrivit documentului aprobat, majorarea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2026 este fundamentată pe criteriul necesităților bugetare locale, în conformitate cu prevederile Codului fiscal.
