Cluj-Napoca domină piața închirierilor de birouri regionale, cu o cotă de 82%
În primele nouă luni ale anului 2024, suprafața de birouri închiriată în Cluj-Napoca a crescut cu 153% față de întreaga suprafață tranzacționată în 2023. Până la sfârșitul anului, se estimează că volumul total al închirierilor va fi de trei ori mai mare comparativ cu anul precedent, conform unei analize realizate de Fortim Trusted Advisors, membră a Alianței BNP Paribas Real Estate.
Piața de birouri din Cluj-Napoca a fost extrem de dinamică în 2024, înregistrând 22 de tranzacții dintr-un total de 37 realizate în orașele din afara Bucureștiului. La nivel național, în afara Capitalei, au fost închiriați 49.044 mp de spații de birouri, dintre care 40.477 mp doar în Cluj-Napoca.
În timp ce Cluj-Napoca conduce piața, alte centre regionale precum Timișoara și Brașov au înregistrat creșteri mai modeste. Cu toate acestea, există negocieri în curs cu companii care ar putea dinamiza aceste piețe până la finalul anului.
„Anul acesta, Cluj-Napoca este pe primul loc, la mare distanță de celelalte orașe, cu o creștere robustă atât în segmentul închirierilor noi, cât și în cel al reînnoirilor de contracte,” a declarat Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors.
În 2023, Cluj-Napoca ocupa locul trei în topul tranzacțiilor de închiriere, după Timișoara și Iași. Printre companiile care au închiriat birouri în Cluj în acest an se numără Orange (2.000 mp la Hexagon Offices), Banca Transilvania (2.000 mp, cerere nouă) și Endava (4.300 mp la United Business Center Tower – reînnoire).
